Документация — Быстровозводимые здания ЛСТК от компании LSTKGOOD https://lstkgood.ru Быстровозводимые ангары, склады различного назначения, сельскохозяйственные здания, промышленные цеха, торговые центры, павильоны, автосервисы, гаражи. Sat, 24 Feb 2018 11:36:10 +0000 ru-RU hourly 1 https://wordpress.org/?v=4.9.4 Получаем разрешение на строительство в 2018 году по-новому https://lstkgood.ru/razreshenie-na-stroitelstvo-v-2018/ https://lstkgood.ru/razreshenie-na-stroitelstvo-v-2018/#respond Sat, 24 Feb 2018 07:21:44 +0000 https://lstkgood.ru/?p=5146 разрешение на строительство в 2018

Пришло время открывать новый строительный сезон, и первое, что требуется сделать – это получить разрешение на строительство в 2018 году. Часто именно бумажная волокита становится препятствием на пути осуществления задуманного, поэтому наша задача – помочь застройщику преодолеть все юридические барьеры и начать реализацию своего проекта.

Сообщение Получаем разрешение на строительство в 2018 году по-новому появились сначала на Быстровозводимые здания ЛСТК от компании LSTKGOOD.

]]>
разрешение на строительство в 2018

Что такое разрешение на строительство в 2018 году?

Разрешение на строительство в 2018 (далее РС) – это государственный документ, который:

  • даёт право на застройку земли;
  • даёт право на реконструкцию уже готового капитального объекта;
  • подтверждает соответствие проекта требованиям ГПЗУ;
  • разрешает проведение капитального ремонта;
  • подтверждает соответствие проекта плану межевания и планировки территории (если производится строительство или реконструкция линейных объектов);
  • прикрепляется к территории и передаётся от одного владельца другому.

Очевидно, что это самый главный документ, требующийся для сооружения любого капитального объекта за исключением объектов, предусмотренных в ст. 48 ч.3 ГКРФ. С этим разобрались. Теперь разберёмся, как получить разрешение на строительство 2018.

Как происходит получение разрешения на строительство?

Получение разрешения на строительство 2018 занимает достаточно много времени, сил и средств. Чтобы читатель мог представить процесс, мы приведём примерную схему действий, которые придётся предпринять для положительного решения вопроса:

  1. Первый и главный шаг – подготовка всех документов. А именно – паспорта, заявления, документов на землю, ГПЗУ, плана участка в форме схемы, разрешения на отклонение от установленных параметров (если необходимо);
  2. Если все документы подготовлены, вы убедились, что они составлены корректно и их перечень исчерпывающий, запишитесь на прием в ближайшем от участка отделении многофункционального центра (МФЦ);
  3. Возьмите у сотрудника МФЦ бланк заявления (или скачайте заранее) и вместе с ним его заполните;
  4. Когда специалист центра проверит и примет ваши документы, он сразу заведет т.н. «электронное дело» и заверит его электронной подписью. Далее это дело поступит на рассмотрение в администрацию города;
  5. Вам на руки должны выдать расписку о принятии документов на рассмотрение. Расписка имеет регистрационный номер, по которому можно отслеживать степень готовности разрешения;
  6. В случае если администрация города посчитает, что предоставленные вами документы удовлетворяют все требования, тогда Вы получите разрешение на строительство в Московской области 2018 в том же отделении МФЦ, в которое Вы подавали заявление.
  7. Как видим, получать разрешение на строительство в 2018 году стало несколько проще. Но не стоит забывать, что первый шаг — подготовка всех документов – самый сложный и ответственный. Важно с первого раза правильно составить все бумаги, а для этого нужен опыт. Что же делать, если подобного опыта у Вас нет, а сроки поджимают?

Лучший способ получить разрешение на строительство

Если Вы не располагаете временем или желанием получать РС самостоятельно, тогда Вы там, где нужно. Мы занимаемся, кроме прочего, разработкой необходимой (в том числе проектной) документации и получением положительного решения по вопросу получения РС.

Согласно законодательству РФ, разработкой документов и получением РС можете заниматься лично Вы, компания-подрядчик или наёмный специалист (третье лицо) при условии, что разработчик имеет соответствующий допуск. Это значит, что Вам вовсе необязательно ходить по кабинетам, за Вас это может сделать специально подготовленный профессионал.

Бывают ситуации, когда застройщик не имеет возможности тратить личное рабочее время на канцелярскую волокиту, так как его время стоит дороже, нежели время наемного работника, который сделает всю работу за него. Такие работники зачастую имеются у крупных строительных компаний и юридических контор, специализирующихся на этом вопросе.

Наша компания не стала исключением. Несмотря на то, что основная наша деятельность – производство и монтаж сооружений из ЛСТК и МК, мы с радостью помогаем своим клиентам в получении разрешений на строительство.

Почему наша услуга – это лучший способ получения разрешений на строительство? Потому, что за время развития собственного бизнеса наши специалисты получили бесценный опыт в решении подобных вопросов и завели нужные знакомства. Это не основная наша деятельность, тем не менее, мы всегда получаем желаемый результат и еще ни разу не подвели наших клиентов по срокам.

Кому интересна услуга получения разрешения на строительство?

Услуга будет интересна каждому, кто имеет желание и возможность ускорить, упростить и гарантировать положительный исход процесса получения разрешения на строительство. Это может быть застройщик, который хочет соорудить частный дом, начинающий предприниматель, нуждающийся в помещении для работы, владелец бизнеса, который хочет расширить сеть филиалов.

Мы работаем не только с частными лицами, но и с организациями. Наша деятельность полностью легальна и производится в соответствии с законом. Мы работаем на основе договора, где зафиксированы все нюансы наших с Вами взаимоотношений, в том числе финансовых.

Чаще всего к нам обращаются люди, которые строят коммерческую недвижимость. Это может быть жилой объект, торговый или административный центр, склад, ангар или часть инфраструктуры.

Как правило, владельцы бизнеса не любят и не могут ждать, ведь для этих людей понятие «deadline» приобретает словарное, дословное значение. Этот тот случай, когда время – не деньги, а невосполнимый ресурс. Именно тогда помощь наших сотрудников становится не просто актуальной, но единственно приемлемой.

Если Вы располагаете лишним временем, хорошо разбираетесь в документах, умеете решать вопросы с чиновниками – тогда Вам лучше получать разрешение самостоятельно.

Если же ваше время расписано по минутам, сроки начала строительства нельзя переносить, Вы сооружаете коммерческую недвижимость и не хотите подводить партнеров – тогда Вам лучше набрать наш номер незамедлительно.

Преимущества компании LSTKGOOD

Мы построили не один десяток объектов. Для нас важна репутация и доброе имя, поэтому нам можно доверять.

Обращаясь к нашим специалистам, Вы получаете гарантированный результат, в противном случае Вам заранее сообщат об имеющихся проблемах, обременениях и рисках. Кроме того:

  • цена услуг оговаривается заранее и фиксируется в договоре;
  • доплаты, форс-мажоры и прочие «непредвиденные» расходы исключены полностью;
  • если участок имеет обременения, или получение разрешения затруднено по каким-либо другим причинам, мы обязательно сообщим об этом ДО подписания договора;
  • все необходимые документы мы называем сразу, а если впоследствии нам понадобятся дополнительные бумаги, мы подготовим их за свой счет;
  • для наших клиентов все консультации бесплатны на весь период действия договора;
  • сроки получения окончательного разрешения мы огласим заранее и обязательно в них вложимся;
  • каждый клиент будет принят и проконсультирован в день обращения, сервис – это наша сильная сторона.

Если Вам необходимо получить разрешение на строительство в 2018 году, то лучший способ — это сделать – обратиться в LSTKGOOD. Наши специалисты гарантированно помогут в решении этого вопроса. Наши цены и условия сотрудничества Вас приятно удивят. Звоните или пишите на почту, и ваш вопрос можно считать решенным.

Разрешение на строительство

Сообщение Получаем разрешение на строительство в 2018 году по-новому появились сначала на Быстровозводимые здания ЛСТК от компании LSTKGOOD.

]]>
https://lstkgood.ru/razreshenie-na-stroitelstvo-v-2018/feed/ 0
Быстро и без проблем получаем разрешение на строительство объекта капитального строительства https://lstkgood.ru/razreshenie-na-stroitelstvo-obekta-kapitalnogo-stroitelstva/ https://lstkgood.ru/razreshenie-na-stroitelstvo-obekta-kapitalnogo-stroitelstva/#respond Sat, 24 Feb 2018 06:48:08 +0000 https://lstkgood.ru/?p=5139 Разрешение на строительство объекта капитального строительства

Разрешение на строительство объекта капитального строительства (РС) – это документ, без которого невозможно начать работы по возведению недвижимости на земельном участке. Получение разрешения может занять массу времени и сил, поэтому наши юристы часто помогают клиентам решить этот вопрос. В статье мы расскажем, как быстро и без проблем получить все необходимые бумаги.

Сообщение Быстро и без проблем получаем разрешение на строительство объекта капитального строительства появились сначала на Быстровозводимые здания ЛСТК от компании LSTKGOOD.

]]>
Разрешение на строительство объекта капитального строительства

Что такое разрешение на строительство объекта капитального строительства?

Согласно российскому законодательству любое строительство контролируется специальными государственными органами. В качестве свидетельства о том, что строительство соответствует всем правилам и нормам, застройщику выдают разрешение на строительство объекта капитального строительства.

Этот документ позволяет производить следующие манипуляции:

  • строить капитальные объекты;
  • реконструировать капитальные объекты;
  • ремонтировать капитальные объекты;
  • демонтировать капитальные объекты.

Кроме того, документ подтверждает:

  • соответствие проекта планам межевания и планировки территории;
  • соответствие проекта требованиям ГПЗУ;
  • наличие у застройщика законных прав на строительство.

Резюмируя, можно сказать, что получение разрешения на строительство объекта капитального строительства – ответственная и важная процедура, к которой следует отнестись со всей серьезностью.

Что такое объект капитального строительства?

Множество наших читателей не может понять, нужно ли разрешение на капитальное строительство, если планируется строить обычный частный дом для проживания одной семьи, или, например, торговый ларёк. Узнаем, что об этом сказано в законе.

Понятие «объект капитального строительства» в российском правовом поле появилось в 2005 году. Так, к капитальным объектам относятся любые здания, строения, иные сооружения, а также незавершенные объекты за исключением временных построек и нестационарных сооружений.

Теперь следует понять, что такое временные постройки и нестационарные объекты.

Временные постройки – это конструкции, которые возводят для обслуживания строителей во время работы, временного жилья, хранения инструмента и материалов. Они могут ничем не отличаться от капитального объекта ни внешне, ни конструктивно. То есть это может быть кирпичное здание на ленточном фундаменте с бетонными перекрытиями, единственное отличие – это правовой статус.

Есть масса примеров, когда временные сооружения становились капитальными. Советские «хрущёвки» строились именно как временное жильё, но об этом давно забыли и присвоили этим домам статус постоянных и капитальных.

Чаще всего временные постройки строят на срок от 3-х до 5-ти лет, иногда этот срок продлевают до 15 лет. В некоторых случаях статус сооружения меняется с временного на постоянный.

Нестационарные сооружения – как правило, это объекты, возводимые из легких конструкций, они не требуют массивных фундаментов и не имеют подземных помещений. Это торговые ларьки, стальные и боксовые гаражи, остановки, туалетные кабинки, павильоны для бытового обслуживания и т.п.

В результате имеем такую картину: капитальными являются любые объекты, кроме таких, которые строятся временно или состоят из легких конструкций и не имеют заглубленного фундамента. Сооружения из ЛСТК также можно отнести к нестационарным сооружениям и избежать процедуры получения разрешения на строительство.

Как производится выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства?

Процесс получения РС – достаточно длительная и сложная процедура. Основное время здесь идет на разработку, подготовку и согласование всей необходимой документации, в том числе проектной.

Чтобы читатель имел представление об этой процедуре, мы представим её основные этапы:

  1. Первый этап – это получение свидетельства на право собственности. Если вы не собственник земельного участка (или его представитель, опекун и т.д.), тогда подать заявление на получение РС вы не сможете. Правоустанавливающие документы могут быть уже внесены в Единый государственный реестр;
  2. Следующий этап – аэрофототопографическая съемка, результатом которой должен стать ситуационный план участка с согласованными границами;
  3. Далее необходимо получить кадастровый план в кадастровой палате вашего региона;
    После этого следует подготовить чертеж градостроительного плана. Это лучше доверить специалистам из архитектурного бюро или частным разработчикам;
  4. Теперь пора подавать заявление на получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), получив который, можно приступать к проектированию здания;
  5. Один из наиболее ответственных этапов – это разработка проектной документации. В результате у вас должен остаться лицензированный проект объекта;
  6. Когда проектная документация готова, следует обратиться в архитектурно-планировочное управление с целью получения генерального плана участка;
  7. Получив генплан и направление от куратора района на его согласование, необходимо посетить все указанные в направлении службы и согласовать с ними генеральный план;
  8. При необходимости производится согласование с аэронавигационными узлами;
  9. Последний этап – выдача разрешение на строительство.

Единственный способ пройти все перечисленные этапы без проблем и вложиться в сроки – это заказать услугу получения РС у профессионалов. Эта ситуация вполне могла быть создана искусственно с целью усложнить процедуру и сделать участие юриста обязательным, ведь это их (юристов) хлеб. Тем не менее, сегодня дела обстоят именно так.

Как избежать проблем с получением разрешения на строительство?

Если Вы решились на строительство жилья или коммерческой недвижимости, Вам обязательно понадобится РС. Чтобы планировать этапы реализации проекта, необходимо четко понимать, будет ли получено разрешение и когда именно.

Стопроцентную гарантию получения РС без изучения всех документов вам никто не даст. Несмотря на это единственный способ максимально ускорить процесс и гарантировать его положительный исход – это обратиться за помощью к юристам, профессионально занимающимся решением подобных вопросов.

Где найти таких юристов? Собственно, Вы их уже нашли: компания LSTKGOOD занимается решением вопросов получения разрешений на строительство. Наши специалисты имеют огромный опыт взаимодействия со всеми нужными инстанциями.

Почему мы

Компания LSTKGOOD – один из наиболее ответственных производителей лёгкий стальных тонкостенных конструкций в России. В силу своей деятельности мы были вынуждены многократно пройти процедуру получения РС, и со временем наши юристы стали экспертами в этом вопросе.

Сегодня наша компания предлагает своим клиентам помощь в получении разрешений, и, чаще всего, мы заинтересованы в положительном результате не меньше заказчика. Помимо этого, Вас приятно удивит:

  1. Возможность узнать обо всех рисках и обременениях до заключения договора;
  2. Возможность заранее узнать стоимость услуги, зафиксировать её в договоре и впоследствии избежать непредвиденных взносов;
  3. Возможность заранее узнать перечень всех необходимых документов и зафиксировать его в договоре. Это позволит избежать непредвиденных расширений перечня документов;
  4. Сервис и отношение к клиенту. Вашим вопросом будет заниматься отдельный менеджер, который не будет отвлекаться на другие задания;
  5. Бесплатная консультационная поддержка юристов на протяжении всего периода действия договора о предоставлении услуги получения РС;
  6. Пунктуальность и ответственность. Мы никогда не подводим клиентов и всегда вкладываемся в оговоренные сроки.

Мы поможем получить разрешение на строительство объекта капитального строительства быстрее и дешевле, нежели другие фирмы. Только у нас Вы получите наиболее правдивую информацию и прогноз результатов получения РС и сможете принять верное и взвешенное решение.

Разрешение на строительство

Сообщение Быстро и без проблем получаем разрешение на строительство объекта капитального строительства появились сначала на Быстровозводимые здания ЛСТК от компании LSTKGOOD.

]]>
https://lstkgood.ru/razreshenie-na-stroitelstvo-obekta-kapitalnogo-stroitelstva/feed/ 0
Разрешение на строительство: проектная документация необходимая в первую очередь https://lstkgood.ru/proektnaya-dokumentaciya/ https://lstkgood.ru/proektnaya-dokumentaciya/#respond Fri, 16 Feb 2018 02:09:00 +0000 https://lstkgood.ru/?p=5126 проектная документация

Список необходимых бумаг включает стандартные пункты, такие как пояснительная записка или смета на строительство, но, в большинстве, документы достаточно специфичны и требуют вдумчивой работы юристов. Ознакомиться с исчерпывающим списком можно на сайте Минстроя РФ (http://www.minstroyrf.ru/trades/gosuslugi/3/).

Сообщение Разрешение на строительство: проектная документация необходимая в первую очередь появились сначала на Быстровозводимые здания ЛСТК от компании LSTKGOOD.

]]>
проектная документация

Когда необходимо разрешение на строительство – проектная документация требуется очень часто. Перечень документации для разрешения на строительство достаточно широк, поэтому застройщики пользуются услугой специалистов по получению этого разрешения. Одним из основных этапов является разработка проектной документации.

Всегда ли нужна проектная документация?

Согласно статье 48 части 3-й Градостроительного кодекса, проектная документация для получения разрешения на строительство требуется во всех случаях, когда ведется капитальное строительство. Исключением может являться строительство отдельного жилого дома, в который будет заселена одна семья.

Разрешение на строительство: проектная документация и её состав

Необходимая документация для получения разрешения на строительство определена в соответствующем правительственном постановлении и включает множество разделов. Для получения положительного ответа важно правильно подготовить все эти документы и подать их в срок.

Список необходимых бумаг включает стандартные пункты, такие как пояснительная записка или смета на строительство, но, в большинстве, документы достаточно специфичны и требуют вдумчивой работы юристов. Ознакомиться с исчерпывающим списком можно на сайте Минстроя РФ (http://www.minstroyrf.ru/trades/gosuslugi/3/).

Основная ошибка многих застройщиков – это спешка и подача заявления с неполным или некорректно оформленным пакетом бумаг. Основное время должно уходить именно на подготовку всех документов, и только тогда, когда появится уверенность в полноте и корректности собранного пакета, можно подавать его на рассмотрение.

Как быстрее получить разрешение на строительство?

Для тех, кто ценит своё время слишком высоко, чтобы заниматься получением всех необходимых справок и подписей, получать разрешение на строительство – проектная документация входит в стандартный пакет – лучше с помощью агентов специализированных фирм, занимающихся решением подобных вопросов.

Такой подход не только избавит от необходимости лично посещать все инстанции и кабинеты, но и даст ряд других преимуществ, например:

  1. Сроки получения разрешения сократятся до минимально-возможных;
  2. Документы будут подготовлены максимально корректно, что избавит от проблем в будущем;
  3. Вы сможете заранее узнать обо всех рисках и обременениях, связанных с участком, что поможет принять взвешенное решение;
  4. Сотрудники, которые занимаются подготовкой документов, часто способны решать вопросы так, как человек «с улицы» никогда не сможет в силу отсутствия опыта.

Если Вас не поджимают сроки, Вы строите дом для себя и никуда не спешите, а главное – Вы юридически подкованы и умеете общаться с чиновниками, тогда Вы прекрасно справитесь с получением документов сами.

Если же для Вас важно вложиться в сроки, Вы строите коммерческую недвижимость, и Ваше время стоит дорого – тогда лучшим вариантом будет обратиться к нашим специалистам.

Какие документы понадобятся?

Для получения разрешения понадобится такой перечень документов:

  1. Документы для ГПЗУ;
  2. Документы о праве собственности на участок;
  3. Проектная документация;
  4. Согласования;
  5. Отчеты об изысканиях.

Как видно, подготовка проекта – лишь один из этапов процесса получения стандартного разрешения. Наши специалисты разработают необходимые документы в полном соответствии со всеми установленными законом правилами.

Критерии отказа

Государственные органы вправе отказать в разрешении на строительство, однако, основания для отказа зафиксированы законодательно, и их перечень является исчерпывающим. Иными словами, если Вы проходите по всем критериям, отказать Вам в разрешении чиновник не сможет.

Итак, при выдаче разрешения на строительство Вам могут отказать, если:

  1. У Вас нет законных прав на данное разрешение;
  2. Представленные Вами документы не соответствуют требованиям ГПЗУ;
  3. Представленные Вами документы не соответствуют требованиям по превышению предельно-допустимых параметров строительства;
  4. В представленном пакете отсутствуют документы, перечисленные в ч. 7 и 9 ст. 51 ГКРФ;
  5. Представленные документы не соответствуют требованиям, применяемым к строительству на момент выдачи ГПЗУ;
  6. Внешний вид (фасад) здания или проектная документация не соответствуют требованиям по охране исторического наследия или архитектурным особенностям, характерным для данного исторического поселения.

При продлении отказать могут только в двух случаях:

до истечения срока подачи заявления на продление работы по строительству так и не начаты;
отсутствуют законные права заявителя на требуемое продление.
В остальных случаях чиновник вынужден выдать документ в установленные законом сроки. Общий срок предоставления услуги не может превышать 7-ми рабочих дней.

Преимущества нашей компании

Мы занимаемся строительством довольно давно и наработали опыт в данной сфере. Получение разрешительных документов и разработка проектов для нас – обычная рутина. Наши специалисты помогут Вам получить все необходимые разрешения в кратчайшие сроки, кроме того:

  • мы предупредим обо всех рисках и обременениях заранее;
  • стоимость наших услуг будет оглашена сразу, её зафиксируют в договоре и повышать не будут;
  • мы сообщим о времени, которое понадобиться на получение разрешения, и максимально вложимся в сроки;
  • на протяжении всего периода сотрудничества юридические консультации для наших клиентов бесплатны;
  • если в процессе получения разрешения понадобятся документы, которые мы не учли заранее, мы подготовим их за свой счет;
  • любой обратившийся будет проконсультирован в тот же день.

Для нас важны репутация и доброе имя, поэтому мы ценим каждого клиента. Принципы нашей работы – это честность, ответственность, профессионализм и пунктуальность. Мы работаем в формате «win/win». Разрешение на строительство – проектная документация – это наш конёк, мы сможем помочь даже в самых сложных ситуациях, обращайтесь!

Разрешение на строительство

Сообщение Разрешение на строительство: проектная документация необходимая в первую очередь появились сначала на Быстровозводимые здания ЛСТК от компании LSTKGOOD.

]]>
https://lstkgood.ru/proektnaya-dokumentaciya/feed/ 0